Suhaimi Properties

2 bidang tanah berhampiran Lebuhraya Pantai Timur

2011-10-26T00:59:00.000-07:00

Dua bidang tanah berhampiran Lebuhraya Pantai Timur di kampung Tok Kolam, Mukim Alor Limbat Marang yang masing-masing berukuran 0.3 hektar mahu dijual dengan harga RM80,000. setiap satu.

Tanah berlot nombor: 12457 adalah pegangan dan milikan selama-lamanya, mempunyai empat nama dan semuanya berhasrat untuk menjualnya dengan harga berkenaan. Harga masih boleh dirunding.

Sementara tanah berlot nombor 12458 yang bertaraf sama dan beridentitikan taraf untuk orang Melayu (sama dengan tanah disebut di atas) mempunyai hanya satu penama.

Tanah-tanah ini masih lagi untuk kegunaan pertanian (padi), tiada sebarang sekatan ke atas kedua-dua tanah berkenaan.

Kami sedia menguruskan tukar hakmilik dan status tanah dengan kos jika anda berhasrat untuk membeli tanah ini.

5 unit banglo masih tinggal, cepat tempah sekarang

2011-10-25T00:41:00.000-07:00

Pelan Struktur

Lima buah rumah banglo dalam 70 peratus pembinaan, memerlukan pembeli segera. Rumah banglo mempunyai empat bilik termasuk tiga bilik tidur dan satu bilik serbaguna ini (gambar) terletak di Kampung Batu Rakit berhampiran Intititut Perguruan Batu Rakit kira-kira 20 kilometer dari Bandar Kuala Terengganu.

Struktur rangka konkrit tetulang beal, dinding terdiri dari batu-bata dengan lepaan simen luar dan dalam. Bumbung kepingan genting simen di atas kerangka kayu keras.

Siling pula terdiri dari plaster di dalam bangunan termasuk kepingan silling tanpa asbestos untuk silling yang lain. Tingkap ruang tamu dan bilik diperbuat dari Aliminium frame 'casement' manakala dapur Aliminium frame 'cermin naco' dan bilik air (Aliminium frame "sisir angin').

Pintu utama terdiri dari Aliminium Bergelongsor dan kayu panel, pintu bilik tidur, bilik air dan dapur masing-masing terdiri dari kayu panel, PVC dan papan lapis kalis air.

Kemasan lantai untuk 3 bilik tidur diperbuat dari jubin seramik, 1 bilik serbaguna diperbuat dari lepaan simen manakala ruang tamu dapur atau ruangg makan, bilik air diperbuat dari jubin seramik. Lain-lain diperbuat dari lepaan simen.

Sementara kemasan dinding berukuran 5' 0" terdiri dari jubin gilap untuk bilik air dan dapur.

pelan tanah

Banglo ini turut dipasang dengan pemasangan sanitari terdiri dari tandas dunduk sebanyak tiga buah, sinki dapur aluminium (sebuah) manakala besen basuh tangan dan pancuran mandi masing-masing tiga buah.

Kelengkapan elektrik pula terdiri dari punca lampu sebanyak 19 unit, kait kipas silling (3), punca soket 13 Amp (9), suis satu hala (21) manakala kotak meter dan kotak suis masing-masing seunit.

Harga jualan sekarang sebelum siap sepenuhnya ialah RM310K, akan meningkat jika siap sepenuhnya.

Hanya lima (5) unit lagi masih tinggal. Jika lambat tempah dan buat bayaran anda terlepas peluang untuk dapatkan rumah idaman anda ini.

Tunggu apa lagi, tempat sekarang ditalian 013-9060111 (Suhaimi).

Hartanah Terbaru

2009-10-25T17:35:00.000-07:00

Saya mempunyai beberapa hartanah untuk dijual di Terengganu dan di Semenyih, Selangor.

Pertama, sebidang tanah komersial di Busu 3, Gong Badak Kuala Terengganu yang berkeluasan sekitar hampir 3 ekar.

Saya telah promosikan di link ini

Rumah Double Storey yang akan menerima serahan kunci Disember ini sebanyak dua buah di Semenyih, Selangor. Sila subscribe link ini.

Beberapa hartanah lain seperti link berikut:-

1- Gong Badak.

2- Jalan Marang-Kuantan.

3- Resort di Kelulut Marang.

Saya akan 'upgrade'kan maklumat seterusnya dari semasa ke semasa.

Rumah Sewa di Jalan ke UDM, UMT

2008-12-11T17:07:00.000-08:00

Sesiapa yang bermasalah untuk memperolehi tempat tinggal di sekitar Gong Badak Kuala Terengganu, boleh menyewa rumah baru di Taman Kalongan Impian, Kampung Banggol Air Lilih, Mukim Kuala Nerus, Kuala Terengganu.

Rumah Cantik 2 tingkat ini baru sahaja siap dibina, kira-kira 1 tahun yang lalu dan belum pernah diduduki oleh sesiapapun, terletak kira-kira 300 meter dari Pekan Batu 6, Jalan Kelantan, 20 meter pula dari jalan laluan Bulatan Batu 6 ke Gong Badak, Kuala Terengganu. Manakala jaraknya dari bandaraya Kuala Terengganu pula ialah kira-kira 11 kilometer.

Ada 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Harga sewaan ialah RM700.00 sebulan. Pelajar-pelajar terutama yang belajar di Universiti Darul Iman (UDM) atau Kusza, Universiti Malaysia Terengganu (UMT) atau mereka yang akan berpindah bekerja di Kuala Terengganu patut menyewa rumah ini.

Bagi pelajar berkenaan ada pengangkutan van beroperasi sepanjang hari di sekitar kawasan berkenaan.

Jarak dari universiti-universiti berkenaan kira-kira 8 kilometer. Sesiapa berminat untuk tujuan tersebut sila hubungi saya segera ditalian 013-9060111.

Exco lulus tanah 10,000 ekar

2008-11-11T21:18:00.000-08:00

Berikutan dengan post yang lepas, saya ingin memaklumkan kepada semua visitor bahawa 10,000 ekar tanah di Kawasan Hutan Lembir Kelantan kini sudah diluluskan permohonan untuk projek sama ada Kelapa Sawit atau Getah.

Berjuta tan balak yang masih belum diteroka sedia untuk dimiliki oleh mana-mana syarikat yang berkemampuan mengeluarkan balak dengan seberapa segera yang boleh dengan membayar sejumlah RM75 juta (boleh dirunding).

Mesyuarat Exco Kerajaan Kelantan telah meluluskan projek tersebut cuma tinggal lagi, syrarikat berkenaan menunggu kelulusan atau tanda tangan dari Menteri Besar Kelantan, Datuk Nik Abdul Aziz Nik Mat sahaja lagi.

Justeru, syarikat yang mengurus kawasan berkenaan menawarkan kepada mana-mana syarikat yang berdaftar di bawah pendaftar syarikat bagi mengusahakan projek tersebut sekaligus syarikat terbabit menghantar Latter of Intrested (LOI) kepadanya melalui korier seberapa segera yang boleh.

Hanya buyer sahaja dikehendaki berurusan terus dengan syarikat terbabit melalui saya.
Siapa berminat sila hubungi saya di talian 013-9060111 atau hantar e-mail ke seramaesty@yahoo.com.

Esklusif dari Kelantan: Siapa Cepat Dia Dapat.

2008-11-03T00:07:00.000-08:00

Kerajaan Kelantan sekarang sedang merancang untuk merintis projek tanaman kelapa sawit dan getah sebanyak 100 ekar di satu kawasan hutan.

Terdapat beribu-ribu tan balak boleh ditebang/dituai segera untuk sesiapa yang berhasrat untuk membeli dan melaksanakan projek Kerajaan negeri Kelantan tersebut.

Tempoh penanaman pokok komersial berkenaan diperuntukkan sebanyak kira-kira 90 tahun.

Harganya tanah projek berkenaan bernilai RM85 juta. Harga boleh dirunding.

Sila hubungi saya untuk tujuan mendapatkan maklumat selanjutnya. 013-9060111

Banglo Padang Nenas mahu dijual

2008-11-02T22:08:00.000-08:00

Sebuah rumah Banglo satu tingkat sekarang mahu dijual. Mempuyai 4 bilik tidur, 3 bilik air, keluasan 500 meter persegi.

Dibina baru kira-kira 3 tahun lalu. Harga RM350,000.00 (boleh dirunding). Hanya untuk pembeli serius sahaja yang mempunyai masalah mendapatkan rumah di sekitar Padang Nenas dalam kadar yang segera.

Sila hubungi saya untuk mendapat keterangan lanjut.

Masa Untuk Menjual Rumah Anda?

2008-11-02T20:58:00.000-08:00

Hari ini saya terfikir untuk berkongsi dengan anda mengenai trend ‘Indeks Harga Rumah’ yang saya fikir boleh membantu anda yang ingin membuat keputusan terhadap pelaburan hartanah anda.

Berdasarkan ‘Indeks Harga Rumah’ yang dikeluarkan NAPIC, saya perhatikan trend harga rumah yang berlaku adalah hampir serupa dengan apa yang berlaku pada kitaran 10 tahun sebelum berlaku kegawatan ekonomi 1998.

Berdasarkan tempoh 1989 – 1999 dalam Jadual di bawah, anda dapat perhatikan trend peningkatan indeks harga sehingga tahun 1997 (Indeks 216.8), iaitu pada tahap puncak sebelum ianya jatuh pada tahun berikutnya (1998), pada indeks 196.4. Ianya adalah merupakan tahun ke-8 dalam kitaran tersebut di mana kegawatan berlaku.

Tanah Pulau Kambing Strategik untuk Show Room

2008-11-02T06:24:00.001-08:00

Tanah Pulau Kambing, menghendakkan sesiapa yang berminat membelinya. Di lokasi strategik untuk menjadi Show Room Kereta. Di tepi jalan besar, tidak jauh dari Stesyen Pam Minyak Shell Pulau Kambing, Kuala Terengganu.

Keluasan tanah 30,346 kaki persegi dengan harga RM110 per kaki persegi. Tanah Rezab Melayu. Lihat penanda arah lokasi tanah terbabit.

View Larger Map

Masih ada 3 lot tanah di Chendering

2008-11-02T05:37:00.000-08:00

Masih ada tiga lot tanah belum dijual di Chendering, berhampiran Istana baru di Bukit Panji Chendering dan bersebelahan Taman Chendering Utama, di belakang Bernas.

(Sila rujuk kepada cadangan pelan tanah)

Lot 5 keluasannya kira-kira 618 meter persegi, lokasi koner lot berharga RM100,000.00, Lot 6 berkeluasan 777 meter persegi berharga RM120,000.00 manakala Lot 7 berkeluasan 838 meter persegi berharga RM130,000.00. Harga masih boleh dirunding.

Berminat sila hubungi saya ditalian 013-9060111 untuk lawatan tapak dan seterusnya bayaran pendaftaran diperlukan sebanyak RM500.00.

Pendahuluan dikenakan sebanyak 10 peratus dari harga tanah dan segala urusan melalui peguam.

Sebagai maklumat tanah ini dalam proses kelulusan pelan. Ia akan diluluskan dalam bulan ini atau bulan depan. Dengan menyelesaikan jual beli melalui peguam perjanjian jual beli lebih teguh dan berkesan.

Cepat Tanah 4.5 ekar akan dibeli segera

2008-11-02T03:58:00.000-08:00

Tanah 4.5 ekar di Pulau Kambing berhampiran Pengkalan Perikanan, kini dalam perkiraan untuk dibeli oleh sebuah syarikat operasi perniagaan super market.

Harga tanah ini ialah RM15 juta (harga boleh dirunding). Baru-baru ini saya telah membuat lawatan tapak terhadap tanah berkenaan.

Namun jika sesiapa atau mana-mana syarikat berminat dalam masa terdekat untuk memiliki tanah komersial ini boleh lah segera menghubungi saya untuk perundingan dalam semua aspek.

Bertanda A adalah lokasi tanah berkenaan. Sila bersama saya untuk melawat tapak tanah berkenaan.

View Larger Map

Click Here!

PROSEDUR RINGKAS JUAL BELI HARTANAH

2008-09-07T03:20:00.000-07:00

1. Langkah pertama bayar tempahan, biasanya 2 - 3 peratus daripada harga rumah. Peguam akan menyediakan dokumen perjanjian jualbeli. Resit dan surat tawaran akan diberikan.

2. Dalam masa 14 hari atau lebih, penjual dan pembeli akan dipanggil untuk menandatangani surat perjanjian jual beli. Sekiranya gagal disebabkan pembeli, wang tempahan akan dikira hangus manakala jika penjual menarik diri, pembeli boleh memaksa penjual meneruskan jualan atau memulangkan wang tempahan (rujuk surat tawaran).

3. Pembeli perlu membayar baki deposit semasa perjanjian jual beli ditandatangani (biasanya 10 peratus) kepada penjual.

4. Dalan kes yang membabitkan urusan pejabat tanah atau kerajaan negeri, contohnya yang memerlukan kelulusan atau pelepasan seperti Rizab Melayu, akan diuruskan oleh peguam. Selepas kelulusan diperoleh, barulah urusan menyelesaikan pembayaran diambil kira. Jika hartanah itu tidak memerlukan kelulusan atau pelepasan, tempoh pembayaran dikira dari tarikh perjanjian jual beli.

5. Pembeli mesti menjelaskan baki harga rumah (biasanya 90 peratus) dalam tempoh 90 hari. Sekiranya gagal, pembeli diberi masa 30 hari tambahan dengan faedah dikenakan kepada pembeli yang dikira secara harian. Jika gagal disebabkan bank tidak meluluskan pinjaman maka deposit 10 peratus dikira hangus.

6. Selepas bayaran penuh dibuat, pembeli boleh mengambil alih hartanah. (Dipetik dari Berita Harian 1 September 2008)

Miliki Rumah Impian

2008-09-07T02:46:00.000-07:00

Jangan buang masa terlalu lama memilih

Dari hari ke hari harga rumah semakin meningkat terutama unit hartanah di Lembah Klang berikutan peningkatan kos bahan binaan, pembinaan dan upah kerja.

Dalam keadaan sekarang ini, pernahkah terlintas di fikiran kita masih adakah unit rumah yang masih kekal pada harga yang sama dibeli 20 tahun lalu?

Persoalan yang sama juga akan timbul 20 tahun akan datang, masih adakah unit rumah yang dijual pada harga yang ditawarkan ketika ini.

Ini menunjukkan biarpun apa keadaannya, janganlah menunggu masa bertahun-tahun akan datang sebelum mengambil keputusan memiliki rumah sendiri.

Ini kerana dari bulan ke bulan, tahun ke tahun perbezaan harga rumah menjadi semakin ketara.

Harga rumah akan terus meningkat, apatah lagi jika anda memiliki hartanah di kawasan yang pesat membangun, amat menguntungkan kerana pada masa depan nilainya pasti melambung tinggi.

Fikirkan nilainya selepas beberapa tahun kelak dan bagaimana anda mendapat keuntungan apabila anda memilikinya.

Bagi yang berhasrat memiliki kediaman sendiri atau sedang mencari hartanah untuk pelaburan masa depan, jangan gusar kerana banyak iklan hartanah untuk dijual dalam akhbar-akhbar dan internet yang disiarkan oleh ejen-ejen hartanah seperti saya.

Tips membeli rumah impian anda

1. Cuba selak dan perhatikan iklan di mana-amana akhbar harian dan jangan lupa mencari maklumat mengenai kawasan perumahan yang dipilih melalui internet.

2. Perhatikan harga yang ditawarkan, lokasi dan kelebihan sama ada dari aspek komersial dan prasarana yang menghubungkan lokasi dengan tempat kerja dan jalinan lebuhraya paling hampir. Tinjau juga dari apakah laluan yang bakal anda gunakan untuk ke tempat kerja memuaskan atau sering berdepan dengan masalah kesesakan lalu lintas yang teruk.

3. Buat perbandingan harga dan keluasan kediaman yang ditawarkan. Kemudian bawalah ahli keluarga anda membuat tinjauan ke kawasan dan unit kediaman yang anda rasakan sesuai untuk dibeli itu.

4. Jangan lupa dapatkan maklumat daripada masyarakat setempat mengenai aspek keselamatan dan kejiranannya, selain keperluan setempat yang penting seperti pusat penjagaan harian dan tadika untuk anak yang masih kecil serta sekolah yang berdekatan.

5. Selepas segala-galanya dirasakan sesuai dan menepati cita rasa anda sekeluarga, hubungi ejen hartanah dan tawar menawarlah dengannya, mungkin pemilik boleh memberikan sedikit diskaun seperti yang diminta dengan persetujuan ejen.

6. Sekiranya anda berminat membeli rumah yang bakal dibina, pastikan anda memilih pemaju yang berwibawa dan tidak ada sejarah pembinaan terbengkalai atau projek perumahan yang tidak memuaskan. (Petikan dari Berita Harian 1 September 2008) Click Here!

Tanah di Tok Jembal berhampiran Airport Sultan Mizan

2008-08-25T07:40:00.001-07:00

Lapangan Terbang Antarabangsa Sultan Mizan sedang pesat dibina. Tanah dan rumah berhampiran menjadi rebutan setiap orang yang mahu menanam modal dan mendapat untung besar di kawasan tersebut.

Mereka berlumba-lumba membeli rumah dan tanah sekitar kawasan itu. Terdapat satu lot tanah kira-kira 430 meter persegi serta sebuah rumah kayu yang agak luas juga mahu dijual di Kampung Tok Jembal berhampiran dengan Sekolah Kebanngsaan Tok Jembal dan juga tidak jauh dari situ.

Pembeli dapat terus tinggal di rumah berkenaan, cuma bersihkan halaman dan dalaman rumah dari habuk serta sampah sarap sahaja.

Harganya tidak mahal sekitar RM120,000 sahaja. Harga ini boleh lagi dirunding. Sila call saya segera ditalian 013-9060111 atau email: seramaesty@yahoo.com.

Tanah dan rumah ini untuk 'direct buyer' sahaja. Click Here!

Tidak rugi beli tanah

2008-08-23T03:43:00.000-07:00

Tidak rugi sesiapa yang berhasrat untuk membina kekayaan melalui pembelian tanah kerana harga tanah tidak akan turun dalam waktu terdekat (biasanya ia akan naik dari semasa ke semasa).

Saya syorkan cuab anda semak semula apa-apa tanah yang saya tawarkan dalam blog ini. Yang terbaru ialah tanah di Pulau Kerengga sebagaimana saya postkan sebelum ini. Click Here!

Tanah berhampiran Penjara Terbuka Marang 3 Lot

2008-08-19T23:59:00.000-07:00

Tanah terbaru mahu dijual hari ini ialah 3 Lot Tanah di Mukim Pulau Kerengga kira-kira 200 meter dari Penjara Terbuka Marang.

Nombor Lot tanah tersebut ialah PT 22861, 22855 dan satu lot lain semuanya berukuran 775 meter persegi sesuai untuk rumah banglo dan lain-lain. Lot asalnya ialah Lot 3908 GM 1991 Mukim Pulau Kerengga.

Boleh buat rumah dengan segera. Plan banglo sudah diangkat ke Majlis Daerah Marang. Dijangka akan diluluskan sebulan lagi.

Tanah ini berstatus Tanah Orang Melayu berada pada kedudukan lot kedua dari jalan besar Kuala Terengganu-Marang.

Harga satu lot ialah RM70,000.00 (masih boleh dirunding). Hanya pembeli serius sahaja (direct buyer) dikehendaki.

Sesiapa berminat sila menelefon saya di talian 013-9060111 atau e-mail seramaesty@yahoo.com

Click Here!

Tanah berhampiran lombong emas di Kg. Paya Marang

2008-08-16T09:30:00.000-07:00

Marang mempunyai keindahan pantai dan pulaunya tersendiri. Marang turut mempunyai emas diperut buminya. Pernah terkenal dengan Perlombongan Emas Awam sekitar 1980-an. Kini masih terdapat emas di daerah tersebut khususnya di Rusila.

Sebidang tanah berhampiran lombong emas swasta di Kampung Paya Mukim Rusila kini terbuka untuk jualan.

Wakil tuan tanah (nama dirahsiakan) telah berjumpa saya dan mengajak saya melawat tanah berkenaan (Lihat pelan kasar).

Ia agak berhampiran dengan lombong emas berkenaan. Tanah itu berpotensi untuk didirikan chalet dan rumah banglo.

Status tanah berkenaan ialah 'freehold'. Terdapat 10 lot tanah di situ. Pemilik berhasrat menjual semua sekali dengan harga RM350,000.00.

Bagaimanapun hanya 4 lot sahaja (Yang tidak bertanda bulat) beliau sanggup menjualnya jika tidak ada pembeli yang ingin membeli semua tanah miliknya itu.

Harga satu lot ialah RM35,000.00 (masih boleh dirunding).

2008-08-16T09:18:00.000-07:00

Harta mahu dilelong di Sentol Patah, Marang

Masalah kewangan sering menghantui peniaga sama ada kecil atau konglomerat. Kadang kala mendorong seseorang itu menjual harta yang ada untuk mendapatkan wang bagi meneruskan perniagaan yang dibina sekian lama.

Saya mempunyai seorang pelanggan yang menghadapi masalah ini. Beliau seorang peniaga emas di sekitar Marang (nama dirahsiakan) telah menemui saya suatu ketika di satu tempat di daerah tersebut menceritakan masalahnya untuk menjual hartanya itu bagi mendapatkan wang berkenaan.

Hartanya termasuk dua buah banglo dan kira-kira 3 ekar tanah (gambar) yang sudah dipecah 12 lot (3 lot sudah dijual) bernilai RM900,000.00 terletak di Kampung Sentol Patah, kira-kira 6 kilometer dari bandar Marang (menghala ke Wakaf Tapai).

Setiap satu lot keluasannya ialah 590 meter persegi.

Tanah ini berstatus Freehold dan tanah berkenaan akan meningkat lagi harganya di masa akan datang kerana di sekitar perkampungan itu sudah banyak didirikan kawasan perumahan oleh pihak pemaju dan syarikat-syarikat tertentu.

Tanah berkenaan sesuai untuk didirikan rumah banglo dan lokasinya tidak jauh dari bandar Marang. Ia terletak dalam suasana kampung yang aman dan damai serta mempunyai kemudahan jalan raya dan infrastruktur lain.

Pembeli yang 'intrested' sahaja diharapkan menghubungi saya segera di talian 013-9060111 atau email seramaesty@yahoo.com

View Larger Map

10 Lot Tanah di Kg. Paya akan dijual

2008-08-10T04:49:00.000-07:00

Hari ini, ketika saya ada sedikit urusan perniagaan di Kuala Terengganu, tiba-tiba ada seorang hamba Allah dari Marang, ingin meminta saya menjual tanahnya kira-kira 10 lot di Kampung Paya, Kijing.

Beliau bertanyakan sama ada saya agent hartanah atau tidak. Saya berterus-terang saya adalah agent tersebut.

Beliau ingin menjual tanah setiap satu berukuran 497 meter persegi. Saya akan bertemu beliau sedikit masa lagi dan membincang tentang semua perkara berkait dengan tanah berkenaan, khususnya masalah harga.

Saya akan postkan maklumat berkenaan dengan tanah berkenaan di blog kesayangan ini tidak lama lagi selepas satu pertemuan diadakan antara beliau dengan saya sedikit masa lagi.

Sebagai maklumat, Kampung Paya terletak di tepi pantai Muara Sungai Marang (kira-kira 18 kilometer dari Kuala Terengganu). Kira-kira 20 tahun lalu ramai pelancong datang berkunjung ke situ untuk bersantai di tepi pantainya tetapi kini ia tidak lagi begitu.

Ini kerana keindahan pantainya kini terhakis akibat projek pembangunan tambak muara sungai itu berharga tidak kurang RM7 juta.

Pelancong kebanyakan akan menuju ke Pualau Kapas untuk bersantai dan Pulau Kapas juga merupakan satu destinasi pelancong terkenal di Pantai Timur.

Bagaimanapun Kampung Paya sebuah kampung istimewa kerana terletak di pinggir bandar Marang yang keluasannya tidak sebesar mana. Agaknya hanya dalam sekitar 700 meter sahaja. Segala kemudahan termasuk masjid baru, Pejabat Tanah dan Daerah serta Pasar memang tersedia di badar ini.

Tunggu posting terbaru saya berhubung dengan tanah berkenaan.

(Gambar) Satu pemandangan indah di Pulau Gemia berhampiran Pulau Kapas. 10 tahun lalu saya pernah berkunjung ke pulau ini dan pernah menginap di resort yang ada di pulau tersebut.

Tanah di Lerek dalam proses perundingan jual-beli

2008-08-10T03:47:00.000-07:00

Saya mempunyai seorang pelanggan yang mahu membeli tanah Lot No. 34174 (13) Kampung Lerek, Gemuroh, Kuala Terengganu berkeluasan 438 meter persegi berharga R26,000.00 (boleh dirunding).

Nama beliau ialah Azman (bukan nama sebenar) tinggal di sekitar Bukit Tunggal, Kuala Terengganu. Dari semalam menelefon saya bertanyakan tanah berkenaan tetapi petang ini (jam 5.10 petang) barulah saya berjaya membawa beliau melawat tanah berkenaan yang letaknya di tepi sebuah padang bola awam yang dikatakan tanah rezab kerajaan.

Tanah Lot ini adalah tanah lot terakhir yang mungkin akan terjual tidak lama lagi yang berada di sekitar kawasan berkenaan.

Sekitarnya masih ada belukar yang dikatakan menjadi sarang penjudi di kampung berkenaan. Tanah di kawasan itu agak tinggi sikit dan perlu dibuang untuk menjadi rata setara padang bola bersebelahan.

Jika kawasan ini dibersihkan insya Allah masalah menjadi kawasan perjudian dapat diselesaikan sedikit sebanyak.

Difahamkan hanya tinggal tanah itu sahaja satu lot yang belum dijual. Azman meminta salinan geran kasar tanah berkenaan. Saya membuat satu salinan tanah itu dan serahkan kepada beliau.

Azman meminta harga dikurangkan. Saya kata, beliau boleh mengurangkannya ikut berapa yang dikehendakinya dan saya akan pertimbangkannya jika berpatutan.

Setakat ini saya belum lagi membuat keputusan berapa harga yang dia mahu dan saya nasihatkan beliau supaya menyemak status tanah berkenaan di Pejabat Tanah Kuala Terengganu untuk mengetahui apa kedudukan sebenar tanah tersebut sama ada ada apa-apa 'kaveat' (sekatan) atau ia dalam perancangan projek kerajaan.

Jika ia dalam perancangan pembangunan kerajaan saya rasa tanah berkenaan boleh dibeli untuk mendapat laba berlipat kali ganda di kemudian hari kerana harga pasaran tanah berkenaan di kawasan itu pun dikatakan turut meningkat dari semasa ke semasa.

Kampung Lerek adalah sebuah perkampungan yang jauhnya sekitar 15 kilometer dari bandar Kuala Terengganu.

Nampaknya tanah berkenaan berada di kawasan agak berbelukar di tepi kampung. Ia tidak menjadi masalah untuk dibersihkan menjadi kawasan perumahan dan perkampungan yang sihat dari pengaruh judi di kawasan berkenaan.

Itu bergantung kepada kemuafakatan pemilik tanah di situ yang terdiri dari guru-guru sekolah kerajaan yang dikatakan ingin mewujudkan satu koperasi entah untuk apa tujuan, saya tidak mendapat maklumat secara jelas.

Bagaimanapun mereka dikatakan gagal mewujudkan koperasi berkenaan dan akhirnya mereka terpaksa menjual tanah itu kepada orang ramai.

Tanah tersebut mempunyai tiga nama, semuanya guru sekolah dan ia tidak menjadi masalah untuk menukar nama pada geran di masa akan datang kerana mereka semua berjanji untuk memberi kerjasama sepenuh untuk berbuat demikian.

Bagaimanapun tanah ini masih dalam perundingan untuk dijual. Bergantung kepada kesanggupan Zamri. Beliau akan memberiahu keputusan sehari dua lagi.

Jika beliau jadi atau tidak jadi membelinya, saya akan memaklumkan kepada anda dan postkan ke blog ini.

Saya turut mempunyai tanah-tanah lain untuk dijual sebagaimana saya postkan maklumatnya sebelum ini.

Jika anda mempunyai perancangan untuk membeli dan menjual tanah atau rumah anda boleh hubungi saya dengan menelefon 013-9060111 atau menghantar e-mail ke seramaesty@yahoo.com. Click Here!

Semi D 1 Tingkat di Bukit Berangan, Tok Jiring

2008-08-09T04:07:00.000-07:00

Kemudahan Sedia Ada:

Kawasan Perumahan ini berhampiran dengan masjid, Pasar Batu Enam Jalan Kelantan, Sekolah Menengah kebangsaan Padang Air dan Bank Simpanan Nasional.

Kapasiti

3 bilik tidur, 2 bilik air,, ruang tamu dan ruang makan serta dapur yang selesa.

Masih ada 7 lot rumah berkenaan belum dijual setakat ini, seperti berikut:-

Lot No: 14118K Keluasan Tanah: 294 meter persegi Harga: RM192,390.00.

Lot No: 14117K Keluasan Tanah: 297 meter persegi Harga: RM193,490.00.

Lot No: 14116K Keluasan Tanah: 301 meter persegi Harga: RM194,590.00.

Lot No: 14115K Keluasan Tanah: 305 meter persegi Harga: RM195,690.00.

Lot No: 14114K Keluasan Tanah: 308 meter persegi Harga: RM196,790.00.

Lot No: 14113K Keluasan Tanah: 312 meter persegi Harga: RM197,890.00.

Lot No: 14112K Keluasan Tanah: 315 meter persegi Harga: RM198,990.00.

View Larger Map
Click Here!

Harta di Rusila mahu dijual segera

2008-08-09T00:40:00.000-07:00

Tanah untuk pembangunan dan perumahan di Rusila Marang. Tanah ini termasuk rumah Banglo sudah siap dibina dan mempunyai penyewa. Keluasan tidak kurang dari 2 ekar. Pemilik mahu berpindah ke temat lain dan mahu jadikan hasil jualan untuk modal pusingan perniagaannya dan mahu berpindah keluar ke tempat lain.

Saya dalam proses berbincang dengan pemiliknya untuk siarkan dalam blog ini dan juga web-web iklan lain termasuk www.mudah.com.my.

Harta berkenaan berharga RM900,000.00.

Saya akan siarkan maklumat dan salinan geran dalam blog ini sehari dua lagi.

Click Here!

Projek Perumahan Alor Jambu, Batu Rakit, Kuala Terengganu

2008-08-08T22:26:00.000-07:00

Projek ini ialah membina Rumah Semi D 1 Tingkat bagi keperluan penduduk setempat atau sesiapa sahaja yangberminat.

Mempunyai 12 unit semuanya senarai rumah berkenaan seperti berikut:-

Lot: PT 18777 Keluasan Tanah: 464 meter persegi Harga: RM204,490.00

Lot: PT 18778 Keluasan Tanah: 366 meter persegi Harga: RM203,390.00

Lot: PT 18779 Keluasan Tanah: 365 meter persegi Harga: RM202,950.00

Lot: PT 18780 Keluasan Tanah: 365 meter persegi Harga: RM202,950.00

Lot: PT 18781 Keluasan Tanah: 365 meter persegi Harga: RM202,950.00

Lot: PT 18782 Keluasan Tanah: 364 meter persegi Harga: RM202,400.00

Lot: PT 18783 Keluasan Tanah: 364 meter persegi Harga: RM202,400.00

Lot: PT 18784 Keluasan Tanah: 364 meter persegi Harga: RM202,400.00

Lot: PT18785 Keluasan Tanah: 363 meter persegi Harga: RM202,290.00

Lot: PT18786 Keluasan Tanah: 363 meter persegi Harga: RM202,290.00

Lot: PT18787 Keluasan Tanah: 363 meter persegi Harga: RM202,290.00

Lot: PT18788 Keluasan Tanah: 362 meter persegi Harga: RM201,850.00

Paten rumah berkenaan lebih kurang sama dengan gambar 'skatche' tertera.

Segera telefon 013-9060111 (Suhaimi) untuk tindakan lanjut. Click Here!

Lot pelan 6 pintu kedai 1 tingkat disediakan

2008-08-08T20:51:00.000-07:00

Tanah yang hendak dijual kali ini ialah 3 Lot Tanah di Kampung Merchang, Marang, Terengganu.

Lokasi

Terletak di laluan utama Dungun-Kuala Terengganu. Berhampiran Sekolah Kebangsaan Merchang.

Potensi tanah

Ia sesuai untuk didirikan stesen minyak. Boleh juga untuk mendirikan projek perumahan.

No. Lot dan Keluasan

Lot-lot itu masing-masing bernombor PT 9845, PT 9846 dan PT 9847. Keluasan setiap lot ialah 721 meter persegi.

Keistimewaan Tanah

Lot ini telah disediakan pelan untuk pembinaan lot kedai 1 tingkat (6 pintu) dan sekarang dalam proses kelulusan pihak Kerajaan Tempatan (Majlis Daerah Marang).

Kaveat

Tanah ini hanya ada seorang pemilik sahaja. Tiada sebarang sekatan kepentingan (Kaveat) ke atas tanah-tanah ini.

Harga

Harga RM870,000.00 (masih boleh dirunding). Click Here!

12 UNIT APARTMENT di Bangi Kajang

2008-07-06T08:26:00.001-07:00

Keterangan ini adalah untuk memberi gambaran yang jelas kepada sesiapa yang bercadang untuk membeli harta tersebut supaya keputusan dibuat dengan bijaksana. Kami menasihatkan bakal-bakal pembeli supaya melihat sendiri harta tersebut dan membuat carian di Pejabat Tanah Daerah Hulu Langat di Bandar Baru Bangi untuk semakan dokumen sebelum membuat sebarang keputusan.

2. HAKMILIK

2.1. No. Hakmilik : H.S. (M) No. 1058

2.2. No. Lot : P.T. No. 7818, Mukim Kajang,

Daerah Hulu Langat, Selangor Darul Ehsan

2.3. Kedudukan : Kg. Bahagia Bangi (Peringkat 11)

2.4. Pajakan : 99 tahun berakhir 9 Jun 2062

2.5. Syarat Tanah : Bangunan

2.6. Keluasan Tanah : 885.2484 meter persegi/9529 kaki persegi.

2.7. Syarat Kegunaan : Rumah Kediaman

2.8. Status : Rezab Melayu

3. KETERANGAN HARTA

3.1. Tapak

Lot P.T. No. 7818 adalah lot tepid an mempunyai keluasan 885.2484 meter persegi atau 9529 kaki persegi. Dua sudut lot tersebut adalah berhadapan dengan dua laluan iaitu Jalan Damai dan Jalan Sejahtera.

Sempadan berhadapan dengan Jalan Damai telah dibenteng dengan konkrit setinggi 10 kaki manakala berhadapan Jalan Sejahtera telah dibenteng dengan batu-bata berplaster.

Sebuah apartment tiga tingkat telah dibina diatas tapak ini. Semua kawasan diturap dengan konkrit manakala kawasan keliling berpagar konkrit dan pintu besi sliding.

3.2. Bangunan

Bangunan merupakan blok apartmen tiga tingkat dan mengandungi 12 unit. Setiap tingkat mengandungi 4 unit dan dua laluan tangga yang berasingan. Setiap unit mengandungi tiga bilek dan dua bilek mandi. Setiap unit diperuntukan satu lot tempat letak kereta.

Struktur bangunan dibina daripada konkrit tetulang dan dinding dari batubata simen yang berplaster manakala bumbung daripada tile simen diatas kekuda dan pelantar kayu.

Pintu masuk utama setiap unit dikemaskini dengan pintu plywood dan jeriji besi manakala pintu dibahagian bahagian dalam rumah dipasang dengan pintu plywood.

Semua tingkap dikemaskini dengan tingkap cermin naco. Siling didua tingkat pertama daripada slab konkrit yang berplaster manakala ditingkat atas sekali daripada kepingan asbestos.

Bahagian-bahagian dalaman dan kemasan lantai bagi setiap unit boleh dirumuskan seperti berikut; Kawasan Kemasan Lantai, Ruang Tamu Turapan Simen, Ruang Makan Turapan Simen Bilek (3 buah) Turapan Simen, Bilek Mandi/Tandas (2 buah) Tile Ceramic Dinding Bilik Mandi/Tandas Tile dinding setinggi 5 kaki (1.52m)
Halaman Turapan Simen

4. LOKASI

Harta tersebut adalah di Kg Bahagia Bangi, lebih kurang 15 km dari Bandar Kajang, 7 km dari Bandar Baru Bangi dan 20 km dari Putrajaya melalui melalui Gate 1

Untuk sampai ke harta tersebut dari Kuala Lumpur melalui Lebuhraya PLUS Kuala Lumpur-Seremban dan keluar ke Plaza Toll Bangi. Jalan menghala ke Bandar Baru Bangi dan sampai ke bulatan pertama belok pukul 3 dan masuk ke jalan menuju Kg Teras Jernang melalui Akademi Percukaian Negara di kanan Asrama Raja Nongchik di sebelah kiri.

Sampai ke simpang “T” ikut arah kiri ke Jalan Teras Jernang dan melalui Jambatan Sungai Langat dan belok kanan ke Jalan Kajang-Kg Bangi Lama. Selepas 1.5 km akan melalui Pusat Penyelidikan Nuklear di sebelah kiri dan terus lagi dan akan melepasi simpang ke Sepang dan Dengkil disebelah kanan. Terus lagi dan kira-kira 100 m dari simpang ini belok kiri ke Jalan Damai memasukki Kampung Bahagia Bangi dan seterusnya belok kiri ke Jalan Sejahtera dimana terdapat apartmen tersebut.

5. KEMUDAHAN AWAM

Kawasan ini mempunyai bekalan air, letrik dan talipon. Bekalan air dan letrik telah disambung ke apartmen tersebut.

Pengangkutan awam seperti bas dan teksi boleh didapati melalui jalan utama Kajang – Bangi yang cuma beberapa meter jaraknya manakala stesyen KTM Komuter di Bangi Lama yang jaraknya lebihkurang 2 km daripada apartmen tersebut.

6. KAWASAN SEKITAR

Harta ini terletak kira-kira 7 km ke kawasan perindustrian Bandar Baru Bangi dimana terdapat pelbagai kilang-kilang dan juga Pusat Pentadbiran Kerajaan Daerah Hulu Langat dan pusat pusat membeli belah.

Berhampiran dengan IPTA seperti Universiti Kebangsaan Malaysia (6 km), Kolej Universiti Islam Selangor (5 km) dan Malaysia French Institute/Universiti Kuala Lumpur.

Juga berhampiran dengan pusat pusat latihan swasta dan kerajaan seperti Pusat Latihan Public Bank, RHB Bank dan Bank Simpanan Nasional serta Akademi Percukaian Negara, Pusat Latihan KWSP, National Institute of Safety and Health (NIOSH) dan lain-lain lagi.

Hanya 30 minit ke Putrajaya melalui Gate 1 dan 45 minit ke KLIA. Anggaran 1 jam ke Kuala Lumpur melalui lebuhraya Plus ikut Plaza Tol Bangi.

7. STATUS APARTMEN

Sedia untuk didiami. Lapan unit masih disewakan.

8. CADANGAN PENGGUNAAN

8.1. Asrama Pelajar/Pekerja

8.2. Rumah Kakitangan

8.3. Tahfiz

8.4. Rumah Kebajikan

9. CADANGAN PELABURAN

Asrama Pelajar/Pekerja

Sebagai contoh, setiap unit dianggarkan boleh memuatkan 12 orang. Sekiranya setiap orang dikenakan bayaran RM120.00 sebulan maka perolehan adalah seperti berikut:

12 orang X RM120.00 X 12 unit = RM17,280.00/bulan

10. SEBAB UNTUK DIJUAL

Pemilik tidak dapat menguruskan harta kerana terpaksa bekerja diluar negara.

11. ANGGARAN PENILAIAN

RM835,000.00. Penilaian dibuat oleh Akram & Co pada April, 2004.

12. HARGA JUALAN

RM775,000.00. Harga boleh dirunding lagi.

13. DOKUMEN IRINGAN

12.1. Salinan Geran Tanah

12.2 Salinan Sijil Carian Rasmi

12.3. Gambar

12.4. Pelan Bangunan

12.5 Pelan Lokasi Harta

12.6. Lapuran Penilaian

Semi D, single storey kg Duyung Seb Takir - RM350 Ribu

2008-06-18T23:27:00.000-07:00

Rumah ini antara rumah yang cantik yang pernah saya temui di Kuala Terengganu, di Kampung Duyong, sebuah kampung nelayan yang tercatat pelbagai sejarah dan keunikannya tersendiri.

Di Kampung inilah wujudnya perusahan membuat bot atau perahu layar terkenal di seluruh dunia di samping di muaranya menjadi Destinasi pertandingan perahu layar terkenal Monsoon Cup setiap msim tengkujuh tiba.

Ia damai didamaikan dengan sebuah taman Indah 'Taman Melayu Nusantara'.

Rumah ini memiliki 4 bilik tidur dan dua bilik air, terletak 500 meter dari Lapangan Terbang Antarabangsa Sultan Mizan dan Stadium Sultan Mizan, berharga RM350 ribu.

Sesiapa yang berminat memiliki rumah ini, sila hubungi saya segera melalui email seramaesty@yahoo.com atau telepon 013-9060111.

Tanah Paya Resak telah dijual

2008-06-18T21:38:00.000-07:00

Tanah di Paya Resak, Marang telah dijual baru-baru ini.

Saya lampirkan semula maklumat tanah berkenaan seperti berikut;-

Tanah 3 dalam 1

Sebidang tanah di Kampung Paya Resak Marang, (12 kilometer dari Kuala Terengganu) kini memerlukan pembeli dalam kadar segera.

Tanah berkenaan sudah dipecah lot kepada enam lot. dua sudah dijual, empat lagi masih berbaki. Tanah berkenaan berukuran kira-kira satu ekar dibahagi enam. Ketika saya meninjau keadaan tanah berkenaan hari ini, mendapati tanah berkenaan mempunyai fungsi tiga dalam satu.

Pertama ia mempunyai tanaman pokok getah kira-kira dalam 30 batang yang masih boleh ditoreh untuk mendapatkan susunya. Umur getah berkenaan dalam lingkungan tujuh tahun. Kedua, tanah ini agak tinggi dan boleh dijual jika tanah itu mahu dilabelkan sebagai tapak rumah. Ketinggiannya kira-kira 2 kaki dari jalan.

Ketiga, status tanah ini ialah pembangunan. Boleh digunapakai untuk mendirikan apa-apa jenis kediaman yang berkenan di hati.

Dua lot yang telah dijual bersebelahan tanah ini sudah dilabelkan untuk tujuan mendirikan rumah baru.

Harganya ialah RM50,000.00 selot. Dan harga berkenaan masih boleh dirunding. Saya cadangkan beli sahaja empat lot tanah itu untuk memudahkan urusan tebang tebas dan keluarkan tanah lebihan dari lot-lot berkenaan.

Bagi sesiapa yang ingin mendirikan rumah di kawasan yang agak tenang dan jauh dari hiruk pikuk bandar atau mahu jadikan tanah ini sebagi aset masa depan, ia sesuai untuk dimiliki.

Cepat...siapa cepat dia dapat. Sila emailkan kepada saya untuk rundingan dan belian.

Di bawah ini saya paparkan visual tanah berkenaan. Sila klik.

Click Here!

Tanah berpotensi untuk perumahan di Gong Badak

2008-06-18T21:19:00.000-07:00

Gong Badak Kuala Terengganu, kira-kira 17 kilometer dari Kuala Terengganu, merupakan satu kawasan cadangan Perbandaran Baru untuk negeri Terengganu yang kini pesat membangun.

Kawasan Perumahan tumbuh bagaikan cendawan dan kemudahan awam termasuk pejabat kerajaan, universiti, restoran dan kawasan perumahan sedia dibangunkan dan ada yang sedang dibangunkan dengan jayanya.

Kawasan ini berpotensi untuk maju dan sesiapa yang melabur di sini akan mendapat laba yang berlipat kali ganda di masa depan.

Andakah yang akan melabur di sini dengan wang anda untuk bersama memajukan kawasan ini? Jika anda orangnya saya cadangkan anda membeli sebidang tanah di sini seluas 4.33 ekar (salinan geran bertanda 'X' seperti dalam gambar).

Status tanah ini ialah Rezab Melayu dan untuk pembangunan. Tanah ini cuma perlu ditambun tanah kira-kira tiga kaki tinggi dan sekarang dipenuhi dengan pokok renek pinggir hutan.

Ia dikelilingi dengan kawasan perumahan sama ada dibina oleh kerajaan atau swasta. Jika berminat sila hubungi saya segera melalui e-mail seramaesty@yahoo.com atau telefon 013-9060111.

Ia perlu dijual dengan kadar segera dengan harga RM1 juta (harga boleh dirunding).

Click Here!

Tanak Chendering RM80 ribu dibeli

2008-06-15T04:13:00.000-07:00

Tanah di Chendering RM80,000.00 ini telah dibeli oleh seorang pembeli dari Kuantan. Terima kasih kepada mereka yang prihatin dengan blog ini.

Antara kandungan blog tersebut ialah seperti berikut;

Tanah murah di Chendering 1/2 ekar RM80,000

Tanah murah di Chendering berhampiran rumah Dr. Sulaiman. Keluasannya ialah 0.2404 hektar (0.5 ekar). Tanah ini bersebelahan juga dengan Kawasan pembinaan resort baru.

Sila rujuk penunjuk peta terbaru lokasi tanah terbabit. Jalan masuk melalui jalan ke resort masih belum bertar. Tetapi kepesatan pembangunan di situ tidak sukar untuk membina jalan bertar di masa yang terdekat memandangkan ada resort di bersebalahan tanah tersebut sedang dalam pembinaan.

Status tanah ini ialah Dusun Nyior. Tidak sukar untuk ditukar status pembangunan dalam beberapa bulan di negeri Terengganu. Bagaimanapun tanah ini perlu ditambun sedikit untuk tujuan pembinaan perumahan atau rumah kediaman.

Tanah ini bernilai RM80,000.00.

Siapa cepat dia dapat...

Wall Street stocks tumble on US$135 oil

2008-05-22T10:09:00.000-07:00

NEW YORK, May 22 — Wall Street pitched lower for the second straight session yesterday as record-high oil prices and a bleak economic assessment from the Federal Reserve deepened investors' worry about rising costs and a shaky employment picture. The Dow Jones industrial average fell 227 points, logging its widest two-day loss since late February.

Early in the day, stocks began falling on the surging price of oil, which shot up more than US$4 and breached US$135 a barrel for the first time on the futures market yesterday.

The stock market slumped further after minutes from last month's Fed meeting revealed that while policymakers expected sharply lower economic growth and higher unemployment later this year, inflationary risks are likely to keep the central bank from cutting rates again. Lower interest rates spur economic growth, but they also tend to accelerate inflation.

High commodities prices have been a big source of anxiety for investors, as many retailers and credit card companies have noticed consumers paring back spending on discretionary items, including clothing and jewelry, to be able to afford necessities such as gasoline and groceries.

Meanwhile, the Fed's minutes suggest the central bank's two main priorities — making sure the economy is growing, and keeping inflation in check — are both going to be tough to achieve through monetary policy. That is a troubling prospect for investors hoping that the economy will bounce back in the second half of the year and that the central bank will be able to concentrate on controlling inflation.

"It absolutely underscores the two competing mandates for the Federal Reserve: growth, and price stability. It captures the tug-of-war between the two mandates, crystallises how different those two mandates are," said Quincy Krosby, chief investment strategist for The Hartford. "If employment deteriorates dramatically, the Fed has a choice — do they worry about inflationary pressure, or do they want to continue to support their growth mandate?"

The Dow fell 227.49, or 1.77 per cent, to 12,601.19, after falling nearly 200 points on Tuesday. The blue chip index's two-day drop of about 427 points, or 3.3 per cent, is its biggest since Feb 28-29.

Broader stock indicators also stumbled. The Standard & Poor's 500 index fell 22.69, or 1.61 per cent, to 1,390.71, while the Nasdaq composite index fell 43.99, or 1.77 per cent, to 2,448.27.

Crude oil soared US$4.19 to settle at US$133.17 a barrel on the New York Mercantile Exchange — about US$20 higher than it was at the beginning of May. It passed US$135 a barrel in after-hours trading.

"There's almost a parabolic rise going on," said Richard E. Cripps, chief market strategist for Stifel Nicolaus. "I do sense that the stock market is searching for where that oil peak is going to be ... but till it finally gets there and backs off, I think the stock market is under pressure."

Strong demand out of China, supply disruptions in Nigeria, the dollar's slump versus other world currencies, and political tension in the Middle East have been keeping oil on the incline.

"The factors affecting commodities, the strongest catalysts, are outside the United States," the Hartford's Krosby noted. "The Fed's ability to dampen inflationary expectations have become not completely limited, but more limited than if we were having this discussion 10 years ago."

And although jitters over the housing-driven credit crisis have calmed since March, they are far from over. Financial stocks took a hit yesterday after Moody's Investors Service said it is "conducting a thorough review" regarding the possibility that computer errors incorrectly gave high quality ratings to certain debt securities that later sank in value.

"That would create some real carnage in an industry that doesn't need it," said Jim Herrick, manager of equity trading at Baird & Co., referring to the banks and other financial services companies that have lost billions of dollars due to bad bets on mortgages and other debt. — AP

Robert Kuok still tops Malaysia’s rich list with US$10b

2008-05-22T09:42:00.000-07:00

SINGAPORE, May 22 — Tycoon Tan Sri Robert Kuok continues to maintain his lead position as Malaysia's richest man in the latest Forbes Asia's rich list.

Kuok, 84, who has many businesses, including Hong Kong property and media interests, and most notably palm oil giant Wilmar, increased his net worth by US$2.4 billion last year to hit US$10 billion.

The latest ranking list also saw Berjaya Corp's Tan Sri Vincent Tan joining the billionaires' club, Forbes Asia said in a news release here.

There are 10 billionaires in the list this year, one more than last year.

Tan, who rose from 14th to ninth position, has a net worth of US$1.3 billion, up nearly US$1 billion from last year.

Forbes Asia said Tan’s company Berjaya Corporation had bucked the trend with its stock price up nearly three-fold over the past 12 months.

Tan reigns over a vast US$4 billion — combined sales — network of enterprises spanning industries such as gaming, media, telecom, consumer products and retail as well as real estate.

Still in second place is Ananda Krishnan, who heads telecom company Maxis. But his wealth dipped to US$7.2 billion, which is US$200 million less than last year.

The third richest in the list is IOI Corporation group executive chairman Tan Sri Lee Shin Cheng, who was ranked fourth last year, but as the oil palm plantation giant soared in value, his wealth rose from US$1.6 billion to US$5.5 billion, Forbes Asia said.

The highest new entry is Puan Sri Lee Kim Hua, widow of renowned gaming tycoon Tan Sri Lim Goh Tong who was ranked third last year but died in October.

She and her family are worth US$3.4 billion and ranked fifth, even as son Tan Sri Lim Kok Thay, who runs Genting, is listed on his own with US$345 million, putting him in 15th place.

Lee is one of three women on the list alongside Selangor Properties' chairman Puan Sri Chong Chook Yew, ranked 24th (US$245 million), and daughter of the Sultan of Perak, Raja Datuk Seri Eleena Raja Azlan Shah, ranked 35th (US$150 million).

Among the newcomers is Datuk Nazir Razak, group chief executive of CIMB Group and the youngest son of second Prime Minister, the late Tun Abdul Razak Hussein. Nazir managed to scrape into the 40th position as the last richest Malaysian in Forbes Asia's top 40 with a net worth of US$100 million.

The collective wealth of the top 40 is US$46 billion, up US$3 billion from last year.

While 16 people managed to add to their wealth, 18 saw their net worth slip, with seven of them losing at least a quarter of their worth.

Tan Sri Syed Mokhtar Al-Bukhary, the richest Malay tycoon and a billionaire, dropped one position from seventh to eighth after his net worth was reduced by US$200 million to US$1.8 billion.

The Malaysia Rich List appears in the June 2 issue of Forbes Asia.

The top 10 richest in Malaysia are:

1) Robert Kuok, US$10 billion.

2) Ananda Krishnan, US$7.2 billion.

3) Lee Shin Cheng, US$5.5 billion.

4) Teh Hong Piow, US$3.5 billion.

5) Lee Kim Hua & family, US$3.4 billion.

6) Quek Leng Chan, US$2.4 billion.

7) Yeoh Tiong Lay & family, US$2.1 billion.

8) Syed Mokhtar Al-Bukhary, US$1.8 billion.

9) Vincent Tan, US$1.3 billion.

10) Tiong Hiew King, US$1.1 billion. — Bernama

[news and politics][politics]

Orang Kaya Malaysia suka sembunyikan diri

2008-05-19T22:16:00.000-07:00

Ramai orang kaya tidak menceritakan tentang kekayaannya kerana bimbang tentang keselamatannya terutama di Malaysia.

Sukar untuk mencari siapa yang kaya di Malaysia dengan hartanya di seluruh negara. Tetapi ia tidak sukar di negara Barat seperti Amerika Syarikat (AS).

Kebanyakan rakyat Amerika mengetahui siapa yang mempunyai harta bertimbun-timbun (meminjam kata-kata Pak Lah) di Amerika kerana masyarakat di sana agak terbuka mendedahkan harta milikan mereka.

Di Malaysia mereka sebaliknya kerana mereka bimbang dikejar perompak dan income tax. Budaya orang Malaysia suka menyembunyikan fakta peribadi supaya banyak benda terselamat dengan sifat itu termasuk menyembunyikan kekayaan dari dihidu oleh Jabatan Hasil Dalam Negeri.

Orang Kaya Malaysia kebanyakannya kedekut untuk melaborkan wang atau harta mereka untuk kebaikan rakyat Malaysia berbilang kaum. Kalau adapun tidak ramai. Saya tidak mahu menyebutnya di ruangan terbatas ini siapakah mereka tersebut.

Anda perlu menyelidik dan mencari maklumat itu dari semasa ke semasa.

Kajang

2008-05-10T06:17:00.000-07:00

Prima Saujana, Selangor
RM510,000

Negotiable

Listing ID:	640
Property Class:	Residential/House
Type:	Semi-D
Furnishing Type:	Unfurnish
Occupied Type:	Vacant
Title Type:	Individual
Layout Type:	Intermediate
Beds:	5
Baths:	4
Build Up:	2800
Lot Size:	40x80
Tenure:	Freehold
Status:	Active

Status: Active

Maklumat Lot 1461, EMR 504, Kg. Sg. Ramal, Mk. Kajang, Daerah Hulu Langat, Selangor

2008-05-10T05:53:00.000-07:00

Nama Projek

Lot 1461, EMR 504, Kg. Sg. Ramal, Mk. Kajang, Daerah Hulu Langat, Selangor

Keluasan

3.5 ekar

Status Tanah

Telah ditukar syarat dari tanah Pertanian kepada Bangunan.
Tanah Simpanan Melayu
Tanah ni telah mempunyai hakmilik (geran) individu
Berstatus pegangan bebas (freehold)

Status Projek

Permohonan Kebenaran Merancang telah diluluskan oleh pihak MPKj.
Permohonan kelulusan pelan infrastruktur telah dikemukakan ke MPKj.
Keseluruhan lot banglo ialah 16 unit.
11 unit lot telah dijual
Terdapat 5 unit lot banglo untuk dijual
Dijual dengan harga RM28/kps (termasuk Infrastruktur)

Catitan

Lokasi Hartanah

Hartanah ini terletak di Jalan Cempaka Sg Ramal Dalam, Kajang, berdekatan Projek Country Height dan Putrajaya Lokasi amat baik untuk pelaburan masa depan. Dihubungkan jalinan lebuhraya canggih ke Putrajaya, Cyberjaya, Bandaraya Kuala Lumpur, KLIA dan Seremban.

Persekitaran Hartanah

Hanya 5 minit ke tol Kajang.
30 minit perjalanan ke Kuala Lumpur melalui lebuhraya KL – Seremban.
40 minit perjalanan ke KLIA di Sepang
15 minit ke Putrajaya
Berdekatan UKM, UPM, Pusat Latihan Maybank, PERMATA PETRONAS, ILSAS, INSPEN dan KLIUC.

Click Here!

Maklumat Lot 8954, Mk. Dengkil, Daerah Sepang, Selangor

2008-05-10T05:46:00.000-07:00

Nama Projek

Lot 8954, Mk. Dengkil, Daerah Sepang, Selangor

Keluasan

5.4 ekar

Status Tanah

Lot ini berstatus 'leasehold' (pajakan 99 tahun).
Pihak MPS telah meluluskan permohonan Kebenaran Merancang.
Masih dalam proses untuk Kelulusan Tukar Syarat tanah dari tanah Pertanian kepada Bangunan.

Status Projek

Usahasama dengan tuan tanah
Dicadangkan 30 unit lot banglo
17 lot telah dijual
Terdapat 13 lot yang masih ditawarkan kepada pembeli

Catitan

Dijual dengan kadar RM30.00/kps (termasuk kos infrastruktur)
Jangka masa yang dianggarkan untuk pembeli membina rumah adalah 3 tahun.

Lokasi Hartanah

Hartanah berkenaan terletak di RKT Kg. Limau Manis, Sg. Merab. Kawasan berbukit satu-satunya penempatan yang masih mengekalkan suasana kehijauan alam semulajadi yang menyegarkan, hijau dan selesa bersempadan dengan Putrajaya. Lokasi amat baik untuk pelaburan masa depan.

Kawasan ini bersempadan dengan Pusat Pentadbiran Persekutuan Putrajaya iaitu bersebelahan dengan Presint 16 & 17 serta berhadapan dengan pangsapuri/ quarters kakitangan kerajaan.

Perihal Dan Persekitaran Hartanah

Dipersekitarannya terdapat berbagai projek yang sedang membangun. Diantaranya:-

Laluan masuk terus dari presint 17 Putrajaya.
Kemudahan perhubungan untuk menuju ke KLIA, Putrajaya, Cyberjaya, Kajang, Kuala Lumpur, Shah Alam & Seremban dan ia juga berada dizon yang sedang pesat membangun di Daerah Sepang Selangor.
Hanya 10 minit perjalanan dari persimpangan bertingkat Bangi dan Kajang.
Hanya 20 minit perjalanan dari Pusat Bandaraya Kuala Lumpur melalui lebuhraya KL-Seremban dan 30 minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa (KLIA) yang baru di Sepang.
5 minit perjalanan ke Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan di Putrajaya.
Berhampiran Pusat Membeli-belah Alamanda, Jabatan-jabatan Kerajaan, Taman Warisan, Bangi Golf Resort, Pusat Bandar Baru Bangi, Country Heights, Kajang, Seri Kembangan, Serdang dan Puchong.
Berdekatan dengan Pusat Latihan MAYBANK, PERMATA (PETRONAS), ILSAS, INSPEN, UNITEN, UPM dan lain-lain.

Cara Bayaran

Pembeli perlu membuat bayaran sebanyak RM 5,000.00 untuk tempahan lot.

Baki bayaran 10% dari harga tanah setelah ditolak dengan bayaran tempahan akan dibayar semasa menandatangani Surat Perjanjian Jualbeli.

Manakala baki 90% daripada harga tanah akan dibayar secara ansuran sebanyak RM 800.00 sebulan sehingga geran tanah dikeluarkan oleh pihak Pejabat Tanah.

Click Here!

Maklumat Lot 8966, Mk. Dengkil, Daerah Sepang, Selangor Darul Ehsan

2008-05-10T05:27:00.000-07:00

Nama Projek

Lot 8966, Mk. Dengkil, Daerah Sepang, Selangor Darul Ehsan

Keluasan

6.0 ekar

Status Tanah

Tukar syarat tanah pertanian kepada kediaman telah diluluskan dan kini dalam proses urusan pecah sempadan untuk pengeluaran hakmilik individu.

Status Projek

Tanah sendiri.

Catitan:

Dicadangkan 30 unit lot banglo

Tanah Mukim Rawang, Selangor: 11 Lot belum terjual

2008-05-10T05:05:00.000-07:00

Nama Projek

Lot 2433, 2434, 2739 dan 2740, Kuang, Mukim Rawang, Daerah Gombak, Selangor D.E

Keluasan

7.2 ekar

Status Tanah

Tanah ini berstatus pegangan bebas (Freehold) & rezab Melayu
Tanah ni telah mempunyai hakmilik (geran) individu
Keluasan tanah antara 5,000 kps ke atas

Status Projek

Keseluruhan lot banglo adalah 34 lot
29 lot telah dijual
11 lot telah dibina rumah dan didiami
5 lot ditawarkan untuk dijual
Dijual dengan harga RM26/kps

Catitan

Kediaman Yang Penuh Kedamaian :

Kuang merupakan sebuah perkampungan moden yang majoriti penduduknya terdiri daripada masyarakat Melayu. Satu-satunya perkampungan yang masih mengekalkan suasana kehijauan yang menikmati suasana nyaman dan tenang. Terletak di dalam Mukim Rawang, Selangor.

Di persekitaran kawasan ini mempunyai wawasan pembangunan yang tersendiri di samping masih mengekalkan tradisi keMelayuan

Hanya memerlukan 5 minit sahaja untuk sampai ke Bandar Baru Sg Buloh dan Bukit Rahman Putra, 25 minit sahaja untuk sampai ke Pusat Bandar Kuala Lumpur atau Shah Alam

Lokasinya berhampiran dengan Sekolah Menengah Teknik, Sekolah Kebangsaan Kuang, Sekolah Kebangsaan & Menengah Bukit Rahman Putra

Berhampiran dengan persimpangan Guthrie Corridor Express-way

Laluan mudah ke utara melalui Rawang

Anda bermasalah?

2008-05-09T18:44:00.000-07:00

Lama saya tidak hantar berita terbaru tentang hartanah yang saya cukup minati ini. Kali ini saya akan ceritakan suatu maklumat baru (mungkin bagi mereka terbabit mereka akan berkata, "kamu baru tahu, orang dah lama buat harta, jadi jutawan dengan benda ni...).

Biarkan saja cakap-cakap mereka itu. Saya tidak mahu menjelaskan apa sebenarnya berlaku di sebalik cakap-cakap serupa itu. Mungkin satu hari nanti saya akan menceritakannya tetapi tidak sekarang.

Kenapa? Saya belum jadi jutawan lagi. Nanti saya akan ceritakan cerita jutawan hartanah ini selepas saya benar-benar menjadi jutawan.

Bagaimanapun hari ini saya mahu menyelesaikan masalah insan yang bermasalah. Siapa? Datuk Siti Nurhaliza ke? Takkan saya boleh sampai begitu sekali nak selesaikan masalah manusia glamour tu. Jangan mengarutlah.

Dia ada masalah apa? Nak bercerai dengan Datuk K? Tak adalah. Saya mahu selesaikan masalah insan yang mahu jual rumahnya dalam kadar segera kerana masalah peribadi yang tidak dapat diselesaikan melainkan menjual rumah berkenaan.

JIKA ANDA ORANGNYA SILA HUBUNGI SAYA DI TALIAN 013-9060111 ATAU E-MAIL seramaesty@yahoo.com.

Setakat ini saja hari ini jumpa lagi lain kali, terima kasih.

Click Here!

Tanah Pelancongan Kijal RM420 ribu

2008-05-02T23:01:00.000-07:00

Ada individu atau syarikat yang gemar menjadikan tanah tepian pantai sebagai platform untuk mengembang perniagaannya dalam bidang pelancongan.

Seluruh dunia membuktikan tepian pantai menjadi destinasi pelancongan yang diminati termasuk di Hawaii, Filipina, Miami, Amerika Syarikat, Phuket, Thailand dan kebanyakan destinasi di Malaysia termasuk Bali, Indonesia, Cherating, Pahang, Pulau Redang, Kuala Terengganu dan lain-lain.

Kijal, Kemaman, terkenal dengan kawasan peranginan menarik, mempunyai pantai putih bersih bagaikan kulit si dara manja. Di situ terletak Awana Kijal, resort popular milik sebuah syarikat Kuala Lumpur.

Terdapat 3 ekar tanah berhampiran yang ingin dijual dengan harga RM420,000.00. Ia sesuai untuk syarikat atau individu yang ingin membina resort pelancongan bagi kemudahan berkunjung dan berehat pelancong dalam dan luar negeri.

Jika berminat sila hubungi saya di talian 013-9060111 atau emailkan kepada saya seramaesty@yahoo.com.

Click Here!

Tanah berhampiran Lapangan Terbang RM70 ribu selot

2008-05-02T22:48:00.000-07:00

Anda mahu melihat Kapalterbang turun naik di hadapan rumah anda di Kuala Terengganu? Saya ada cadangan untuk anda.

Terdapat tiga lot tanah berhampiran Lapangan Terbang Antarabangsa Sultan Mahmud Kuala Terengganu, berukuran 70 kaki persegi (528 meter persegi) tanah empat persegi, memerlukan pembeli sekarang.

Harganya ialah RM70,000.00 selot. Segera hubungi saya sekiranya berminat.

Click Here!

Ladang Kelapa Sawit 16 Ekar di Setiu

2008-04-29T00:22:00.000-07:00

Setiu terkenal dengan tanah ladang kelapa sawitnya. Kelapa sawit adalah tanaman komoditi yang menghasilkan pendapatan yang lumayan juga kepada pemiliknya. Harga buahnya sedang meningkat naik sekarang.

Justeru saya menawarkan 16 ekar tanah tersebut kepada sesiapa yang berminat memiliki tanah ini. Harganya hanya RM20,000.00 seekar sahaja. Harga ini masih boleh dirunding.

Jika berminat hubungi saya segera di talian 013-9060111 atau emailkan kepada seramaesty@yahoo.com.

Tag: Tanah Untuk Dijual, Freehold Melayu, Leasehold, Tanah Rezab Melayu, Rezab Melayu, Tanah Murah

Tanah untuk menternak lembu 5 ekar di Kemasik

2008-04-29T00:15:00.000-07:00

Kemasik, Kemaman merupakan satu daerah yang ada potensi untuk berkembang maju di masa depan.

Bagi mereka yang suka berkebun dan memelihara ternakan seperti lembu, saya tawarkan sebidang tanah seluas 4.8 ekar untuk tujuan tersebut.

Sudah tentu tanah ini berstatus pertanian. Harganya tidak mahal sekitar RM90,000.00 sahaja.

Sila respond untuk tindakan lanjut.

Tag: Tanah Untuk Dijual, Freehold Melayu, Leasehold, Tanah Rezab Melayu, Rezab Melayu, Tanah Murah

Freehold vs Leasehold

2008-04-27T22:00:00.000-07:00

Walaupun perkara ini banyak kali telah dibincangkan, sekali lagi saya suka untuk membawa isu ini kepada anda kerana ianya asyik ditanya dan menjadi persoalan utama kepada ramai orang apabila ingin membeli hartanah.

Ramai diantara kita apabila ditanya jika ingin membeli rumah adakah penting untuk memilih ‘freehold’ (pegangan bebas) berbanding ‘leasehold’ (pajakan)… sudah tentunya saya yakin hampir kesemuanya akan mengatakan lebih baik untuk membeli hartanah freehold… termasuklah saya..

Tetapi persoalan di sini adalah.. Adakah sememangnya tidak disyorkan untuk membeli hartanah leasehold? Dengan banyak projek-projek baru yang leasehold adakah kita masih perlu mencari hartanah freehold walaupun ianya terletak jauh diceruk kawasan yang kita sendiri tidak mahu tinggal di situ?

Jika anda tinggal di kawasan Lembah Klang, anda akan dapat memerhatikan bahawa kebanyakan projek yang dibangunkan di negeri Selangor dan berhampiran Kuala Lumpur (Lembah Klang), ianya adalah di bawah pegangan 99-tahun pajakan. Melainkan anda ingin membeli di kawasan yang jauh daripada pusat bandar, seperti di Rawang ataupun Kelang, barulah anda mungkin dapat membeli hartanah freehold dengan mudah.

Persoalan di sini adalah, jika anda ingin membeli hartanah (katakan sebuah rumah) di suatu kawasan yang terletak berhampiran tempat kerja anda dan juga Lembah Klang dan ianya adalah hartanah di bawah pegangan pajakan (leasehold), Adakah ianya berbaloi dan haruskah anda meneruskan niat pembelian tersebut?

Perkara pertama yang perlu anda tanya diri anda adalah.. Adakah terdapat pilihan lain yang merupakan hartanah freehold ataupun mempunyai pegangan pajakan lebih panjang daripada yang anda ingin beli (dengan bajet yang lebih kurang sama)?

Jika tiada, maka anda bolehlah pertimbangkan untuk pembelian tersebut tetapi dengan beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan.

Jika anda membeli hartanah baru, pegangan freehold dan 99-tahun pajakan tiada jauh bezanya kerana secara logiknya, 99-tahun melebihi purata 1 generasi untuk didiami. Di Malaysia, perbezaan hartanah baru yang freehold dengan 99-tahun leasehold juga tidak banyak bezanya seperti negara-negara lain. Jika anda membeli hartanah ’second-hand’, maka di sini anda perlu lebih berhati-hati kerana terdapat beberapa perkara yang perlu anda pertimbangkan.

Pertama: Semak berapa tahun baki pajakan hartanah tersebut. Kebanyakan hartanah diberikan pajakan 99-tahun (zaman dahulu mempunyai tempoh lebih pendek seperti 60 tahun) dan selepas beberapa tempoh, baki pajakan semakin pendek dan adalah kritikal untuk dipertimbangkan. Jika baki pajakan hartanah tersebut masih mempunyai 75 tahun atau lebih, tidaklah menjadi isu untuk anda meneruskan pembelian hartanah tersebut. Jika kurang daripada tempoh tersebut, anda perlu pertimbangkan faktor berikutnya…

Kedua: Lokasi hartanah tersebut. Sesetengah hartanah leasehold terletak di kawasan yang strategik dan mempunyai permintaan yang baik terutamanya dari segi penyewaan. Oleh itu, jika hartanah yang ingin dibeli mempunyai baki pajakan kurang daripada 75 tahun tetapi masih melebihi tempoh 60 tahun maka anda masih boleh mempertimbangkan untuk membelinya dengan syarat harga hartanah tersebut secara relatifnya tidak tinggi berbanding hartanah lain di sekitarnya yang mempunyai ciri yang sama, pajakan yang lebih panjang dan/atau lokasi yang lebih baik.

Ketiga: Pajakan kurang 60-tahun. Jika boleh, adalah dinasihatkan anda mencari alternatif lain terlebih dahulu sebelum membuat keputusan untuk membeli hartanah jenis ini. Walau bagaimanapun terdapat hartanah di dalam kategori ini yang masih boleh dipertimbangkan pembeliannya kerana faktor lokasi dan bekalan yang terhad. Sebagai contoh adalah rumah banglo di Seksyen 1-5, Petaling Jaya. Walaupun kawasan ini mempunyai baki pajakan yang pendek, permintaan untuk pembelian masih ada kerana faktor tersebut selain harga yang rendah.

Walau bagaimanapun, anda hendaklah mengambil perhatian bahawa sesetengah bank tidak memberikan pembiayaan kepada pembelian hartanah yang baki tempoh pajakannya adalah pendek seperti kurang daripada 50 tahun. Walaupun terdapat sesetengah bank yang lain memberikan pembiayaan, kebiasaannya margin pinjaman adalah rendah seperti 60% atau kurang. Oleh itu, jika anda benar-benar sukakan sesuatu hartanah leasehold yang mempunyai baki pajakan pendek (mungkin kerana rekabentuk, lokasi dsb) maka anda haruslah mempertimbangkan faktor pembiayaan tersebut.

Sebagai kesimpulan daripada penjelasan ringkas di atas maka bolehlah saya katakan bahawa tidak semestinya semua pembelian hartanah itu adalah Freehold memandangkan ianya semakin berkurangan dan harga yang mahal. Jika terdapat hartanah lain di kawasan yang sama dengan ciri-ciri yang sama atau lebih baik disamping harga yang lebih rendah, maka bolehlah anda pertimbangkan pembeliannya walaupun ianya adalah hartanah Leasehold.

Sekiranya anda mempunyai sebarang pendapat mengenai isu ini, saya amat-amat mengalukan anda untuk menyatakannya disini. Semoga dengan adanya pendapat anda, isu ini akan dapat dibincangkan dengan lebih baik lagi untuk kefahaman dan kebaikan semua. Sekian..

Tag: Tanah Untuk Dijual, Freehold Melayu, Leasehold, Tanah Rezab Melayu, Rezab Melayu, Tanah Murah

Rezab Melayu untuk Bukan Melayu?

2008-04-27T20:22:00.000-07:00

Ini sudah tentunya satu topik yang menarik untuk semua..

Terdapat cadangan bahawa tanah-tanah rizab Melayu boleh dipajakkan kepada bukan Melayu. Walau bagaimanapun ini sudah tentunya dengan beberapa sekatan yang perlu ditetapkan. Pada peringkat ini, ianya masih di dalam cadangan dan usaha-usaha sedang dilakukan supaya hartanah-hartanah rizab Melayu dapat ditingkatkan lagi nilainya dengan membuat pindaan terhadap Enakmen Rizab Melayu (ERM).

Antara cadangan tersebut adalah dengan membenarkan tanah rizab Melayu dipajakkan kepada bukan Melayu untuk suatu tempoh tidak melebihi 60 tahun. Ini adalah supaya pasaran terhadap hartanah tersebut dapat diperluaskan lagi dan seterusnya meningkatkan nilai terhadap hartanah tersebut. Tetapi adakah ianya suatu langkah yang wajar? Adakah ianya akan berlaku seperti apa yang diharapkan?

Tag: Tanah Untuk Dijual,
Tanah Rezab Melayu, Rezab Melayu, Tanah Murah

Tanah murah di Chendering 1/2 ekar RM80,000

2008-04-27T00:55:00.000-07:00

Tanah murah di Chendering berhampiran rumah Dr. Sulaiman. Keluasannya ialah 0.2404 hektar (0.5 ekar). Tanah ini bersebelahan juga dengan Kawasan pembinaan resort baru.

Sila rujuk penunjuk peta terbaru lokasi tanah terbabit. Jalan masuk melalui jalan ke resort masih belum bertar. Tetapi kepesatan pembangunan di situ tidak sukar untuk membina jalan bertar di masa yang terdekat memandangkan ada resort di bersebalahan tanah tersebut sedang dalam pembinaan.

Status tanah ini ialah Dusun Nyior. Tidak sukar untuk ditukar status pembangunan dalam beberapa bulan di negeri Terengganu. Bagaimanapun tanah ini perlu ditambun sedikit untuk tujuan pembinaan perumahan atau rumah kediaman.

Tanah ini bernilai RM80,000.00.

Siapa cepat dia dapat...

Sila hubungi saya segera di talian 013-9060111.

Di bawah ini, yang bertanda + adalah lokasi tanah berkenaan dari satelite Google.

Makluman!

2008-04-26T23:55:00.000-07:00

Kepesatan pembangunan Terengganu mendorong berlakunya perubahan harga hartanah dalam kitaran enam bulan atau kurang dari itu.

Apa lagi dengan fenomena ekonomi yang tidak menentu yang didominasikan oleh kenaikan harga minyak dunia dewasa ini.

Saya maklumkan perkara ini kepada anda supaya anda tidak terkejut jika berlaku perubahan harga tanah dalam jangka masa tersebut.

Harap maklum.

Click Here!

Tanah 3 dalam 1

2008-04-26T19:11:00.000-07:00

Harga Tanah tidak menentu

2008-04-26T06:50:00.000-07:00

Harga tanah tidak menentu melihat sejauh mana kawasan tanah terbabit berpotensi untuk dimajukan sebagai kawasan perumahan atau sebaliknya.

Jika kawasan berkenaan, dalam perancangan pembangunan kerajaan atau berhampiran dengan pusat bandar atau pusat komuniti seperti sekolah, pejabat dan kawasan perindustrian sudah pasti dia agak mahal berbanding tanah dalam kampung.

Selot tanah (kira-kira 1 ekar bagi lima) yang terletak di Kampung Bukit Bayas berharga RM145,000.00. Tanah pembangunan dan ia milik Melayu. Bagaimanapun perlu ditambun kerana ia berhampiran kawasan tepi sungai derhaka, Kuala Terengganu (kira-kira 7 kilometer dari Bandaraya Kuala Terengganu).

Tanah bukan terlalu hampir dengan sungai. Ada satu tanah lain yang dipenuhi pokok baran berhampiran dengan tanah ini.

Klik visual di bawah untuk melihat persekitaran tanah berkenaan.

Tips: Setiap tanah yang telah dipecah lot statusnya ialah pembangunan, harap maklum.

Click Here!

Sungai Derhaka punya tanah berpotensi

2008-04-26T05:28:00.000-07:00

Kampung Sungai Derhaka yang jauhnya kira-kira 7 kilometer dari Kuala Terengganu juga satu kampung yang menjadi tumpuan manusia yang mahu mencari tapak rumah di suasana kampung yang tenang dan jauh dari hiruk pikuk bandar.

Kampung yang terletak di pinggir bandar ini terdapat banyak tanah yang mahu dijual oleh penghuninya termasuk tanah yang saya siarkan melalui visual dalam artikel ini.

Tanah ini berkeluasan 1 lot (1 ekar dibahagi 6) mempunyai jalan masuk, walaupun masih tidak bertar, ia suatu kawasan perumahan yang berpotensi untuk setahun dua lagi kerana banyak terdapat tanah-tanah yang telah ditambun di sekitarnya.

Saya menganggarkan perbelanjaan untuk tambun tanah ini hanya memerlukan sekitar RM12,000 sahaja.

Harga tanah ini ialah sekitar RMRM75,000.00 sahaja dan ia masih boleh dirunding. Sila klik visual di bawah, untuk melihat gambaran sepintas lalu tanah berkenaan dan jika berminat sila telefon (013-9060111) atau email saya segera ke seramaesty@yahoo.com.

Click Here!

Anda bermasalah jual beli tanah?

2008-04-24T01:25:00.000-07:00

Anda bermasalah untuk menjual beli tanah? Saya boleh membantu anda dengan segera. Sila nyatakan masalah anda samada mahu menjual tanah atau membelinya.

Jika anda ingin menjual tanah, nyatakan latar belakang tanah itu termasuk:-

1- Jenis Tanah tersebut (pertanian atau pembangunan)

2- Milikan: Hak Milik Melayu.

3- Status: (Freehold atau leasehold).

4- Keluasan:

5- Lokasi:

6- Tanah perlu ditambun tanah atau tidak.

7- Ada jalan masuk atau tidak (bertar atau tidak)

8- Kirimkan gambar jika ada

9- Salinan Geran.

10- Harga.

Jika anda mahu membeli tanah sila nyatakan perkara seperti berikut:

1- Jenis Tanah: Pembangunan atau pertanian

2- Keluasan Tanah.

3- Lokasi:

Hantarkan maklumat anda kepada saya samada melalui e-mail seramaesty@yahoo.com atau
hantarkan ke alamat:

1122-B, Kampung Batu 6, Chendering
21080 Kuala Terengganu.

H/P: 013-9060111

Terima kasih atas kerjasama anda untuk kebaikan kita bersama.

Tag: home business,
loans, monsoon cup.

Tanah di Kubang Ikan Chendering RM60,000 selot

2008-04-24T00:53:00.000-07:00

Kampung Kubang Ikan, Chendering, Kuala Terengganu adalah sebuah kampung yang terletak di pinggir Bandaraya Kuala Terengganu sejauh 12 kilometer dari bandar tersebut.

Kampung ini adala kampung Melayu terletak di kawasan Dewan Undngan Negeri (DUN) Batu Burok.

Ia pula berhampiran dengan kawasan Perindustrian Chendering yang sekitarnya pula pesat membangun dengan pelbagai projek kerajaan termasuk perumahan baru di Taman Permint Jaya.

Dalam perancangan kerajaan negeri, Chendering akan menjadi sebuah bandar baru dalam jangka masa 1o hingga 20 tahun lagi dari sekarang.

Fokus berita hari ini ada tanah yang ingin dijual di Kampung Pa' Midin (Kubang Ikan) keluasannya 518 meter persegi.

Tanah ini setatusnya adalah bangunan. Sudah banyak rumah banglo didirikan di kawasan sekitar tanah tersebut.

Bagimanapun ia perlu kepada beberapa tambahbaikan termasuk menambun tanah untuk membolehkan ia digunapakai sebagai tapak perumahan dan mentarkan jalan masuk ke tanah berkenaan.

Ia boleh dirundingkan dengan penduduk kampung terbabit. Harga relevan sehingga ini ialah RM60,000.00 dan ia boleh dirunding jika berminat.

Sila hubungi saya dengan segera atau e-mailkan saja ke alamat seramaesty@yahoo.com

Saya akan cerita tanah di kawasan ini yang ingin dijual sebanyak lima ekar lagi. Berikan saya sedikit waktu.

Tag: home business,
loans, monsoon cup.

Tanah untuk komersial dan perumahan di Seberang Takir

2008-04-23T23:14:00.000-07:00

Tahukah Anda kawasan pembangunan baru di Terengganu?

Ia terletak di Seberang Takir, Kuala Terengganu (5 kilometer dari Pusat Bandaraya Kuala Terengganu).

Ia bermula apabila Kerajaan negeri itu merancakkan pembangunan dengan menyediakan tambahan kemudahan dan menaiktaraf Lapangan Terbang Sultan Mahmud kepada Lapangan Terbang Antarabangsa dengan peruntukkan sebanyak tidak kurang dari RM700 juta.

Kira-kira satu kilometer dari lapangan tersebut dibina dua buah Stadium termasuk Stadium terbuka dan satu lagi stadium tertutup bernilai tidak kurang dari RM100 juta.

Kedua-dua stadium berkenaan digunakan untuk temasya SUKMA tidak lama lagi.

Kawasan sekitar berkenaan dipenuhi tanah yang berpotensi untuk dibina perumahan baru. Sekarang pun pihak pemaju sedang rancak membeli tanah untuk tujuan berkenaan.

Terbina ruma baru berbagai jenis untuk menandakan ia merupakan satu kawasan pembangunan baru di Kuala Terengganu.

Justeru saya ingin menawarkan anda sebidang tanah untuk dimajukan sebagao kawasan perumahan di kawasan tersebut yang keluasannya hampir 1 ekar.

Tanah ini berada berhampiran dengan pusat latihan memandu PSM, terdapat jalan masuk ke tanah berkenaan. Bagaimanapun ia perlu ditambun sedikit untuk pembinaan rumah lebih baik.

Tanah itu adalah tanah bekas sawah dan sudah banyak perumahan dibina di sekitarnya.

Harganya ialah RM290,000.00. Harganya boleh dirunding.

Jika berminat boleh hubungi saya di talian 013-9060111 atau emalikan kepada saya segera.

Tag: home business,
loans, monsoon cup.