Lot pelan 6 pintu kedai 1 tingkat disediakan

Tanah yang hendak dijual kali ini ialah 3 Lot Tanah di Kampung Merchang, Marang, Terengganu.

Lokasi

Terletak di laluan utama Dungun-Kuala Terengganu. Berhampiran Sekolah Kebangsaan Merchang.

Potensi tanah

Ia sesuai untuk didirikan stesen minyak. Boleh juga untuk mendirikan projek perumahan.

No. Lot dan Keluasan

Lot-lot itu masing-masing bernombor PT 9845, PT 9846 dan PT 9847. Keluasan setiap lot ialah 721 meter persegi.

Keistimewaan Tanah

Lot ini telah disediakan pelan untuk pembinaan lot kedai 1 tingkat (6 pintu) dan sekarang dalam proses kelulusan pihak Kerajaan Tempatan (Majlis Daerah Marang).

Kaveat

Tanah ini hanya ada seorang pemilik sahaja. Tiada sebarang sekatan kepentingan (Kaveat) ke atas tanah-tanah ini.

Harga

Harga RM870,000.00 (masih boleh dirunding). Click Here!

12 UNIT APARTMENT di Bangi Kajang

Keterangan ini adalah untuk memberi gambaran yang jelas kepada sesiapa yang bercadang untuk membeli harta tersebut supaya keputusan dibuat dengan bijaksana. Kami menasihatkan bakal-bakal pembeli supaya melihat sendiri harta tersebut dan membuat carian di Pejabat Tanah Daerah Hulu Langat di Bandar Baru Bangi untuk semakan dokumen sebelum membuat sebarang keputusan.

2. HAKMILIK

2.1. No. Hakmilik : H.S. (M) No. 1058

2.2. No. Lot : P.T. No. 7818, Mukim Kajang,

Daerah Hulu Langat, Selangor Darul Ehsan

2.3. Kedudukan : Kg. Bahagia Bangi (Peringkat 11)

2.4. Pajakan : 99 tahun berakhir 9 Jun 2062

2.5. Syarat Tanah : Bangunan

2.6. Keluasan Tanah : 885.2484 meter persegi/9529 kaki persegi.

2.7. Syarat Kegunaan : Rumah Kediaman

2.8. Status : Rezab Melayu

3. KETERANGAN HARTA

3.1. Tapak

Lot P.T. No. 7818 adalah lot tepid an mempunyai keluasan 885.2484 meter persegi atau 9529 kaki persegi. Dua sudut lot tersebut adalah berhadapan dengan dua laluan iaitu Jalan Damai dan Jalan Sejahtera.

Sempadan berhadapan dengan Jalan Damai telah dibenteng dengan konkrit setinggi 10 kaki manakala berhadapan Jalan Sejahtera telah dibenteng dengan batu-bata berplaster.

Sebuah apartment tiga tingkat telah dibina diatas tapak ini. Semua kawasan diturap dengan konkrit manakala kawasan keliling berpagar konkrit dan pintu besi sliding.

3.2. Bangunan

Bangunan merupakan blok apartmen tiga tingkat dan mengandungi 12 unit. Setiap tingkat mengandungi 4 unit dan dua laluan tangga yang berasingan. Setiap unit mengandungi tiga bilek dan dua bilek mandi. Setiap unit diperuntukan satu lot tempat letak kereta.

Struktur bangunan dibina daripada konkrit tetulang dan dinding dari batubata simen yang berplaster manakala bumbung daripada tile simen diatas kekuda dan pelantar kayu.

Pintu masuk utama setiap unit dikemaskini dengan pintu plywood dan jeriji besi manakala pintu dibahagian bahagian dalam rumah dipasang dengan pintu plywood.

Semua tingkap dikemaskini dengan tingkap cermin naco. Siling didua tingkat pertama daripada slab konkrit yang berplaster manakala ditingkat atas sekali daripada kepingan asbestos.

Bahagian-bahagian dalaman dan kemasan lantai bagi setiap unit boleh dirumuskan seperti berikut; Kawasan Kemasan Lantai, Ruang Tamu Turapan Simen, Ruang Makan Turapan Simen Bilek (3 buah) Turapan Simen, Bilek Mandi/Tandas (2 buah) Tile Ceramic Dinding Bilik Mandi/Tandas Tile dinding setinggi 5 kaki (1.52m)
Halaman Turapan Simen

4. LOKASI

Harta tersebut adalah di Kg Bahagia Bangi, lebih kurang 15 km dari Bandar Kajang, 7 km dari Bandar Baru Bangi dan 20 km dari Putrajaya melalui melalui Gate 1

Untuk sampai ke harta tersebut dari Kuala Lumpur melalui Lebuhraya PLUS Kuala Lumpur-Seremban dan keluar ke Plaza Toll Bangi. Jalan menghala ke Bandar Baru Bangi dan sampai ke bulatan pertama belok pukul 3 dan masuk ke jalan menuju Kg Teras Jernang melalui Akademi Percukaian Negara di kanan Asrama Raja Nongchik di sebelah kiri.

Sampai ke simpang “T” ikut arah kiri ke Jalan Teras Jernang dan melalui Jambatan Sungai Langat dan belok kanan ke Jalan Kajang-Kg Bangi Lama. Selepas 1.5 km akan melalui Pusat Penyelidikan Nuklear di sebelah kiri dan terus lagi dan akan melepasi simpang ke Sepang dan Dengkil disebelah kanan. Terus lagi dan kira-kira 100 m dari simpang ini belok kiri ke Jalan Damai memasukki Kampung Bahagia Bangi dan seterusnya belok kiri ke Jalan Sejahtera dimana terdapat apartmen tersebut.

5. KEMUDAHAN AWAM

Kawasan ini mempunyai bekalan air, letrik dan talipon. Bekalan air dan letrik telah disambung ke apartmen tersebut.

Pengangkutan awam seperti bas dan teksi boleh didapati melalui jalan utama Kajang – Bangi yang cuma beberapa meter jaraknya manakala stesyen KTM Komuter di Bangi Lama yang jaraknya lebihkurang 2 km daripada apartmen tersebut.

6. KAWASAN SEKITAR

Harta ini terletak kira-kira 7 km ke kawasan perindustrian Bandar Baru Bangi dimana terdapat pelbagai kilang-kilang dan juga Pusat Pentadbiran Kerajaan Daerah Hulu Langat dan pusat pusat membeli belah.

Berhampiran dengan IPTA seperti Universiti Kebangsaan Malaysia (6 km), Kolej Universiti Islam Selangor (5 km) dan Malaysia French Institute/Universiti Kuala Lumpur.

Juga berhampiran dengan pusat pusat latihan swasta dan kerajaan seperti Pusat Latihan Public Bank, RHB Bank dan Bank Simpanan Nasional serta Akademi Percukaian Negara, Pusat Latihan KWSP, National Institute of Safety and Health (NIOSH) dan lain-lain lagi.

Hanya 30 minit ke Putrajaya melalui Gate 1 dan 45 minit ke KLIA. Anggaran 1 jam ke Kuala Lumpur melalui lebuhraya Plus ikut Plaza Tol Bangi.

7. STATUS APARTMEN

Sedia untuk didiami. Lapan unit masih disewakan.

8. CADANGAN PENGGUNAAN

8.1. Asrama Pelajar/Pekerja

8.2. Rumah Kakitangan

8.3. Tahfiz

8.4. Rumah Kebajikan

9. CADANGAN PELABURAN

Asrama Pelajar/Pekerja

Sebagai contoh, setiap unit dianggarkan boleh memuatkan 12 orang. Sekiranya setiap orang dikenakan bayaran RM120.00 sebulan maka perolehan adalah seperti berikut:

12 orang X RM120.00 X 12 unit = RM17,280.00/bulan

10. SEBAB UNTUK DIJUAL

Pemilik tidak dapat menguruskan harta kerana terpaksa bekerja diluar negara.

11. ANGGARAN PENILAIAN

RM835,000.00. Penilaian dibuat oleh Akram & Co pada April, 2004.

12. HARGA JUALAN

RM775,000.00. Harga boleh dirunding lagi.

13. DOKUMEN IRINGAN

12.1. Salinan Geran Tanah

12.2 Salinan Sijil Carian Rasmi

12.3. Gambar

12.4. Pelan Bangunan

12.5 Pelan Lokasi Harta

12.6. Lapuran Penilaian

Semi D, single storey kg Duyung Seb Takir - RM350 Ribu

Rumah ini antara rumah yang cantik yang pernah saya temui di Kuala Terengganu, di Kampung Duyong, sebuah kampung nelayan yang tercatat pelbagai sejarah dan keunikannya tersendiri.

Di Kampung inilah wujudnya perusahan membuat bot atau perahu layar terkenal di seluruh dunia di samping di muaranya menjadi Destinasi pertandingan perahu layar terkenal Monsoon Cup setiap msim tengkujuh tiba.


Ia damai didamaikan dengan sebuah taman Indah 'Taman Melayu Nusantara'.

Rumah ini memiliki 4 bilik tidur dan dua bilik air, terletak 500 meter dari Lapangan Terbang Antarabangsa Sultan Mizan dan Stadium Sultan Mizan, berharga RM350 ribu.

Sesiapa yang berminat memiliki rumah ini, sila hubungi saya segera melalui email seramaesty@yahoo.com atau telepon 013-9060111.

Tanah Paya Resak telah dijual

Tanah di Paya Resak, Marang telah dijual baru-baru ini.

Saya lampirkan semula maklumat tanah berkenaan seperti berikut;-


Tanah 3 dalam 1

Sebidang tanah di Kampung Paya Resak Marang, (12 kilometer dari Kuala Terengganu) kini memerlukan pembeli dalam kadar segera.

Tanah berkenaan sudah dipecah lot kepada enam lot. dua sudah dijual, empat lagi masih berbaki. Tanah berkenaan berukuran kira-kira satu ekar dibahagi enam. Ketika saya meninjau keadaan tanah berkenaan hari ini, mendapati tanah berkenaan mempunyai fungsi tiga dalam satu.

Pertama ia mempunyai tanaman pokok getah kira-kira dalam 30 batang yang masih boleh ditoreh untuk mendapatkan susunya. Umur getah berkenaan dalam lingkungan tujuh tahun. Kedua, tanah ini agak tinggi dan boleh dijual jika tanah itu mahu dilabelkan sebagai tapak rumah. Ketinggiannya kira-kira 2 kaki dari jalan.

Ketiga, status tanah ini ialah pembangunan. Boleh digunapakai untuk mendirikan apa-apa jenis kediaman yang berkenan di hati.

Dua lot yang telah dijual bersebelahan tanah ini sudah dilabelkan untuk tujuan mendirikan rumah baru.

Harganya ialah RM50,000.00 selot. Dan harga berkenaan masih boleh dirunding. Saya cadangkan beli sahaja empat lot tanah itu untuk memudahkan urusan tebang tebas dan keluarkan tanah lebihan dari lot-lot berkenaan.


Bagi sesiapa yang ingin mendirikan rumah di kawasan yang agak tenang dan jauh dari hiruk pikuk bandar atau mahu jadikan tanah ini sebagi aset masa depan, ia sesuai untuk dimiliki.

Cepat...siapa cepat dia dapat. Sila emailkan kepada saya untuk rundingan dan belian.

Di bawah ini saya paparkan visual tanah berkenaan. Sila klik.





Click Here!

Tanah berpotensi untuk perumahan di Gong Badak

Gong Badak Kuala Terengganu, kira-kira 17 kilometer dari Kuala Terengganu, merupakan satu kawasan cadangan Perbandaran Baru untuk negeri Terengganu yang kini pesat membangun.

Kawasan Perumahan tumbuh bagaikan cendawan dan kemudahan awam termasuk pejabat kerajaan, universiti, restoran dan kawasan perumahan sedia dibangunkan dan ada yang sedang dibangunkan dengan jayanya.

Kawasan ini berpotensi untuk maju dan sesiapa yang melabur di sini akan mendapat laba yang berlipat kali ganda di masa depan.

Andakah yang akan melabur di sini dengan wang anda untuk bersama memajukan kawasan ini? Jika anda orangnya saya cadangkan anda membeli sebidang tanah di sini seluas 4.33 ekar (salinan geran bertanda 'X' seperti dalam gambar).

Status tanah ini ialah Rezab Melayu dan untuk pembangunan. Tanah ini cuma perlu ditambun tanah kira-kira tiga kaki tinggi dan sekarang dipenuhi dengan pokok renek pinggir hutan.

Ia dikelilingi dengan kawasan perumahan sama ada dibina oleh kerajaan atau swasta. Jika berminat sila hubungi saya segera melalui e-mail seramaesty@yahoo.com atau telefon 013-9060111.

Ia perlu dijual dengan kadar segera dengan harga RM1 juta (harga boleh dirunding).

Click Here!

Tanak Chendering RM80 ribu dibeli

Tanah di Chendering RM80,000.00 ini telah dibeli oleh seorang pembeli dari Kuantan. Terima kasih kepada mereka yang prihatin dengan blog ini.

Antara kandungan blog tersebut ialah seperti berikut;

Tanah murah di Chendering 1/2 ekar RM80,000


Tanah murah di Chendering berhampiran rumah Dr. Sulaiman. Keluasannya ialah 0.2404 hektar (0.5 ekar). Tanah ini bersebelahan juga dengan Kawasan pembinaan resort baru.

Sila rujuk penunjuk peta terbaru lokasi tanah terbabit. Jalan masuk melalui jalan ke resort masih belum bertar. Tetapi kepesatan pembangunan di situ tidak sukar untuk membina jalan bertar di masa yang terdekat memandangkan ada resort di bersebalahan tanah tersebut sedang dalam pembinaan.

Status tanah ini ialah Dusun Nyior. Tidak sukar untuk ditukar status pembangunan dalam beberapa bulan di negeri Terengganu. Bagaimanapun tanah ini perlu ditambun sedikit untuk tujuan pembinaan perumahan atau rumah kediaman.

Tanah ini bernilai RM80,000.00.

Siapa cepat dia dapat...

Wall Street stocks tumble on US$135 oil

NEW YORK, May 22 — Wall Street pitched lower for the second straight session yesterday as record-high oil prices and a bleak economic assessment from the Federal Reserve deepened investors' worry about rising costs and a shaky employment picture. The Dow Jones industrial average fell 227 points, logging its widest two-day loss since late February.

Early in the day, stocks began falling on the surging price of oil, which shot up more than US$4 and breached US$135 a barrel for the first time on the futures market yesterday.

The stock market slumped further after minutes from last month's Fed meeting revealed that while policymakers expected sharply lower economic growth and higher unemployment later this year, inflationary risks are likely to keep the central bank from cutting rates again. Lower interest rates spur economic growth, but they also tend to accelerate inflation.

High commodities prices have been a big source of anxiety for investors, as many retailers and credit card companies have noticed consumers paring back spending on discretionary items, including clothing and jewelry, to be able to afford necessities such as gasoline and groceries.

Meanwhile, the Fed's minutes suggest the central bank's two main priorities — making sure the economy is growing, and keeping inflation in check — are both going to be tough to achieve through monetary policy. That is a troubling prospect for investors hoping that the economy will bounce back in the second half of the year and that the central bank will be able to concentrate on controlling inflation.

"It absolutely underscores the two competing mandates for the Federal Reserve: growth, and price stability. It captures the tug-of-war between the two mandates, crystallises how different those two mandates are," said Quincy Krosby, chief investment strategist for The Hartford. "If employment deteriorates dramatically, the Fed has a choice — do they worry about inflationary pressure, or do they want to continue to support their growth mandate?"

The Dow fell 227.49, or 1.77 per cent, to 12,601.19, after falling nearly 200 points on Tuesday. The blue chip index's two-day drop of about 427 points, or 3.3 per cent, is its biggest since Feb 28-29.

Broader stock indicators also stumbled. The Standard & Poor's 500 index fell 22.69, or 1.61 per cent, to 1,390.71, while the Nasdaq composite index fell 43.99, or 1.77 per cent, to 2,448.27.

Crude oil soared US$4.19 to settle at US$133.17 a barrel on the New York Mercantile Exchange — about US$20 higher than it was at the beginning of May. It passed US$135 a barrel in after-hours trading.

"There's almost a parabolic rise going on," said Richard E. Cripps, chief market strategist for Stifel Nicolaus. "I do sense that the stock market is searching for where that oil peak is going to be ... but till it finally gets there and backs off, I think the stock market is under pressure."

Strong demand out of China, supply disruptions in Nigeria, the dollar's slump versus other world currencies, and political tension in the Middle East have been keeping oil on the incline.

"The factors affecting commodities, the strongest catalysts, are outside the United States," the Hartford's Krosby noted. "The Fed's ability to dampen inflationary expectations have become not completely limited, but more limited than if we were having this discussion 10 years ago."

And although jitters over the housing-driven credit crisis have calmed since March, they are far from over. Financial stocks took a hit yesterday after Moody's Investors Service said it is "conducting a thorough review" regarding the possibility that computer errors incorrectly gave high quality ratings to certain debt securities that later sank in value.

"That would create some real carnage in an industry that doesn't need it," said Jim Herrick, manager of equity trading at Baird & Co., referring to the banks and other financial services companies that have lost billions of dollars due to bad bets on mortgages and other debt. — AP